Rodinný dům 150 m², pozemek 246 m² s garáží.

Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi pěkný rohový rodinný dům se zahrádkou a samostatnou garáží, v klidné lokalitě obce Květnice, hned za hranicí hlavního města Prahy.
Kvalitní dřevostavba z roku 2011 poskytne ideální pohodové bydlení rodině s dětmi nebo lidem toužící po klidu s přátelskou komunitou v pěkném prostředí. Lokalita rodinných domů se nachází v klidné části obce na východním okraji Prahy u Újezdu nad Lesy v těsné blízkosti přírody.
V obci Květnice se nachází mateřská škola, penziony, střelnice, restaurace, dětské hřiště, rybník. V okolí chráněná krajinná oblast Škvorecká obora, Klánovická rezervace.<br /> Dopravní dostupnost zajišťují pravidelné příměstské autobusové linky v obci. Vlak lze využít v sousedních Klánovicích 4,5 km, kde každý vlak čeká na autobus MHD nebo nádraží v Úvalech 4 km. Cesta vlakem na Masarykovo nádraží v Praze trvá 21 min.. Ke stanici metra B - Černý Most se dostanete autem za „20 minut“ 14 km, ke stanici metra A – Depo Hostivař „25 minut“ 17 km. V případě dostavby přeložky silnice I/12 Běchovice – Úvaly se celková prostupnost dopravy v lokalitě zlepší.
Dům má pozici, že je blíže v docházkové vzdálenosti na zastávku Sídliště Rohožník v Újezdě nad Lesy, cca 10 min chůze od domu, již v tarifu PID nikoliv příměstského tarifu. Též jsou bližší nákupy v této lokalitě: Albert 1,9 km, Lidl 3,3 km, Penny Market 4,2 km a lékárna, zdravotní středisko, škola, školka, polyfunkční dům atd.
Rodinný dům poskytuje užitnou plochu 150 m2, na pozemku 246 m2, s garáží 24,76 m2.
V prvním podlaží nalezneme předsíň 5,89 m2, obývací pokoj 22,86 m2 s kuchyní 12,71 m2 se výstupem na zahradu, krbovými kamny, výstupem chlazení a topení z tepelného čerpadla. Dále šatnu 2,16 m2 a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, bojlerem 5,45 m2.
V patře je menší chodba 4,56 m2 se vstupem na půdu. Dál dva pokoje 10,34 m2 a 8,49 m2, ložnice 16,92 m2 a koupelna s toaletou 3,97 m2. V pokojích jsou integrovány vestavěné skříně. Úložný prostor na půdě, zateplený 10,97 m2. Garáž o velikosti 24,76 m2 má vybudován úložný zateplený střešní prostor nad o velikosti cca 17 m2.
Dům byl vystavěn v energetické náročnosti budovy B. Na domě byli poté dodělány úpravy snižující energetickou náročnost. Tepelné čerpadlo vzduch-vzduch (ohřev i chlazení), krbová kamna v obývacím prostoru s prostupem do vrchních pokojů, přidané zateplení krovu / střechy. Dále bylo doděláno oplocení vpředu domu s brankou a vjezdovou bránou a též vystavěna garáž v roce 2016.
Dům je připojený na nízký i vysoký tarif odběru elektřiny, vodovod, kanalizaci. Spotřeba elektřiny za poslední 12 měsíců byla VT 4202 kWh a NT 188 kWh.
Roční náklady na dům aktuálně 2 dospělý a 2 malé děti, kde 1 dospělý a obě děti jsou stále doma, byly za rok 28 tis.. Aktuální zálohy: elektřina 2000,-, voda 600,- měsíčně. Odvoz odpadu 1456,- za rok.
Nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi vyřídíme s výraznými bonusy. Pro více informací a možnosti prohlídky mě kontaktujte.Zobrazit víceSkrýt více