Mezonetový byt 2+kk 75 m2, Praha 3

Prodám světlý mezonetový byt o velikosti 74,7 metrů, dispozičně 2+kk. Byt se nachází v klidné lokalitě Prahy 3, cca 100 metrů od zastávky strážní, blízko Pražačky. Spodní místnost je orientována na sever, horní místnost na sever a na jih. Byt je téměř kompletně zrekonstruován, chybí jen udělat novou podlahu v chodbě a v pokojích, toto necháme na novém majiteli dle jeho vkusu, rozpočet je cca 50.000,- Kč v závislosti na zvoleném materiálu. Rekonstrukce podlah však není nutná.

K bytu patří komora a sklep, byt je ve 4. nadzemním podlaží, aktuálně bez výtahu. Výstavba výtahu je v plánu a předpoklad je, že by výstavba výtahu mohla být realizována v roce 2019. Z bytu je výhled na rodinné domky, jedná se o velmi klidnou lokalitu a velmi klidný dům.

Dům prošel rekonstrukcí, v roce 2010 až 2012 došlo k zateplení domu. V listopadu 2017 byla udělána nová střešní krytina a nové zateplení střechy, byt má rovněž nová střešní okna. V domě je 24 jednotek, tudíž je relativně dobrá komunikace s ostatními majiteli jednotek a problémy velkých bytových domů se nás netýkají. Jsem místopředsedou výboru SVJ, aktuálně je ve fondu oprav cca 300.000,- Kč. PENB – třída C.

Měsíční poplatky s provozem bytu jsou následující: 2832 Kč (fond oprav, správa domu, voda, úklid, popelnice, elektřina společné prostory), plyn 1100 Kč (byt má vlastní plynový kotel), elektřina 900 Kč.

V okolí je několik MŠ, na Pražačce ZŠ a gymnázium, dále bazén, 100 metrů od domu je dětské hřiště, potraviny jsou rovněž 100 metrů od domu, Kaufland a Lidl je dvě zastávky tramvají od domu. Na Václavské náměstí se tramvají dostaneme za 15 minut. Pro sportování se dá využít park Židovské pece, případně Vítkov. Zdravotní středisko s lékárnou je cca 400 metrů od domu. Parkovat se dá před domem (modré zóny), případně si lze 50 metrů od domu pronajmout dlouhodobé parkovací stání v zabezpečené garáži pro 15 aut (Rezidence Strážní – cca 2500 Kč)

Byt je vhodný i na pronájem, který jsme zvažovali, rozhodli jsme se však pro prodej. Byt prodáváme z důvodu výstavby rodinného domu.Zobrazit víceSkrýt více